来自裁判文书网上的判决书：2012年2月签订的时价25万多元的《商品房买卖合同》约定，开发商交付房屋后的2014年底，就应该向房管部门提供房产登记手续。可是，购房者按约交付房款后，几经催促，直到2017年5月才取得了房屋的不动产证。购房者起诉开发商赔偿违约金，法院最后判决支持了购房者多少钱？250元。

法院的裁决理由是，根据《商品房买卖合同》约定，因开发商的责任延期办证的，若选择不退房，不论延期多久，开发商只需按已付房价款的0.1%支付违约金。

尽管购房者详尽说明约定的违约金标准过低，不办房产证对购房者造成的影响显而易见，主张按照银行贷款利率计算，但一二审法院均不予理会。可想而知，如此的司法裁判理念，缺缺的二三百元，而且是不分时间长短都这个价格，开发商谁还在乎建设符合国家标准、合同约定的小区配套设施，管你能不能办出房产证。社会上，出现了一大批消防设施、绿化标准等等不达标，最后无法通过住建部门验收、业主无法办理房产证的小区，也就不是意外了。法萌君甚至见过，约定万分之一违约金的，法院照样支持。

法官团体购房遭遇交房难，选择了求助媒体，因为，他们也知道，通过正常的法律途径，很难获得他们损失相当的赔偿；开发商也知道，按照当初签订的购房合同，即使是法官群体去起诉，他们的赔偿范围也是了了。故，我们就看到了法官遇到房产纠纷求助媒体的新闻报道。

其中一位法官对报道该事件的自媒体说到：“维权到现在，感受了太多人情冷暖，也让我们换位体会到了诉讼当事人维护自己权利的不易。”而该自媒体也联想到，如果这种不易的感觉能够延伸到金水法院每年数万起案件的判决中，是不是“会有更多的人感知到公正的力量”？

法萌君想说，如果每个法官都能够体现司法的担当，从对《购房合同》不计违约年限的“千分之一违约金”说不做起，何来社会上那么多办不出房产证的小区，开发商敢没有取得土地使用权就收取房款，出卖房屋？

就在这个很多地方远未看见“足不出户”结束期限、只在电影里情节里见过的春节假期里，人人都在反思，如果当初认真听取那八个医生的警告和建议，而不是定性违法行为并广而告之，何来如今举国遭受如此的浩劫？那些当时对医生加以训诫的，是不是自己及家人也能幸免于难？

雪崩之下没有那个雪花是无辜的。法萌君相信，经此一事，金水区的法官们，绝对不会在以后的司法裁判中认可所谓的《购房合同》约定的不分违约时间违约金一律“千分之一”的违约条款，否则的话，记性也是太差了。

只是，那些还在司法裁判中认可《购房合同》不分违约期限违约金只能“千分之一”、“千分之二”的法官们，你们什么时候才能体会到、领悟到，案件裁判的公平正义，实则也是对自己的公平正义呀！

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